ЖК «Премьер» в Джубге — квартиры премиум-класса у моря от застройщика
Дом-отель у моря
| Апартаменты | Площадь | Цена за м² |
| Студии | от 18,9 | от 202 000 |
| Однокомнатные | от 31,9 | от 197 000 |
| Двухкомнатные | от 55,8 | от 182 000 |
| Трехкомнатные + | от 75,2 | от 164 000 |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Есть |
| Семейная ипотека | |
| Мат. капитал | Есть |
| Индивидуальные условия | Есть |
Преимущества комплекса
О проекте
«Премьер» — это не просто жилой комплекс, а полноценный дом-отель бизнес-класса, расположенный в Туапсинском муниципальном округе, в посёлке городского типа Джубга (ул. Строителей). Проект реализуется на побережье Джубгской бухты Чёрного моря, в устье реки Джубга, в окружении лесного массива с лиственными и хвойными породами.
Климат здесь — умеренно-средиземноморский: мягкая зима и тёплое солнечное лето без засухи, а горный рельеф надёжно защищает территорию от холодных ветров. Близость к уникальным природным объектам — Джубгинскому дольмену, горе Ёжик, Полковничьим, Тенгинским, Серебряным и Гебиусским водопадам, а также реликтовому дубу Гартвиса — делает это место идеальным для круглогодичного проживания и загородного отдыха.
Архитектурный облик комплекса выполнен в благородной фисташковой гамме. Природный оттенок фасадов подчёркивает современную архитектуру, создавая ощущение свежести, спокойствия и визуальной лёгкости. Благодаря мягкой цветовой палитре комплекс выглядит статусно и гармонично в любое время года, вписываясь в окружающий ландшафт.
Ключевые характеристики проекта:
- Класс — бизнес
- Тип — закрытая территория
- Архитектурная фишка — скайвиллы и гранд-лобби
- Площади квартир — от 40 до 101 м²
- Наличие зимних садов, мастер-спален, гардеробных и просторных санузлов
Описание
Всё для комфортной жизни: развитая инфраструктура и курортный сервис
Инфраструктура ЖК «Премьер» продумана так, чтобы жителям не приходилось никуда выезжать за повседневными нуждами. В пешей доступности находятся:
- Школа №34 — 13 минут
- Городской пляж — 13 минут
- Аквапарк — 10 минут
- Автостанция — 8 минут
- Спортзал — 4 минуты
- Аптека и дельфинарий — 3 минуты
- Банк — 1 минута
- Рестораны быстрого питания и детский сад №1 — 5 минут
Главная гордость внутреннего пространства — бассейн с акваплеем. Эта полноценная зона отдыха находится прямо во дворе дома, превращая повседневную жизнь в атмосферу курорта. Акваплей создаёт безопасное пространство для игр детей, а сам бассейн позволяет взрослым расслабиться без поездок в загородные клубы или аквацентры. Такая инфраструктура не только делает жизнь насыщенной, но и повышает статус жилого комплекса на рынке недвижимости.
Дополнительные преимущества:
- Закрытая территория с контролем доступа
- Гранд-лобби для встреч и отдыха
- Скайвиллы с панорамными видами и зимними садами
- Благоустроенный двор с зонами для детей и взрослых
Инвестиции
Инвестиционная привлекательность: рост капитала и пассивный доход
Покупка квартиры в ЖК «Премьер» — это стратегическое вложение в премиальный актив на одном из самых востребованных курортных направлений Черноморского побережья. Объекты бизнес-класса в Джубге демонстрируют устойчивый рост стоимости, а формат дом-отеля с закрытой территорией и собственной инфраструктурой кратно увеличивает ликвидность недвижимости.
Капитализация (рост стоимости)
Инвестиционный потенциал комплекса подтверждается проектной перспективой роста стоимости. По оценкам экспертов, годовой прирост цены на квадратный метр в сегменте премиальной курортной недвижимости Туапсинского района составляет 15–25% в зависимости от сезона и этапа строительства. Основные факторы капитализации:
- Дефицит качественных объектов бизнес-класса с собственной инфраструктурой (бассейн, скайвиллы, закрытая территория).
- Растущий спрос на круглогодичное проживание у моря со стороны состоятельной аудитории.
- Близость к уникальным природным достопримечательностям, что делает объект привлекательным не только для жизни, но и для туристов.
- Ограниченное предложение в сегменте дом-отелей в Джубге — это создаёт искусственный дефицит и поддерживает высокую цену при перепродаже.
Выход на плановую проектную мощность и сдача объекта в эксплуатацию гарантированно увеличат стоимость лотов на 30–40% от текущих цен на этапе котлована/строительства.
Доходность от сдачи в аренду
Формат дом-отеля — это готовый бизнес-план для пассивного дохода. Квартиры в ЖК «Премьер» имеют все характеристики для высокомаржинальной посуточной и долгосрочной аренды:
- Посуточная аренда (туристический сезон май–октябрь): Средняя загрузка качественных объектов в Джубге в пик сезона достигает 85–95%. Стоимость аренды премиальной студии у моря с бассейном и закрытой территорией стартует от 7 000–10 000 ₽/сутки. При заполняемости 20–25 дней в месяц выручка может составлять 150 000–250 000 ₽ только за летний месяц.
- Межсезонье и круглогодичная аренда: Благодаря мягкому климату, наличию школы, сада, спортивной инфраструктуры и развитой логистике, комплекс востребован и зимой. Долгосрочная аренда премиальной квартиры приносит стабильные 55 000–90 000 ₽/месяц в зависимости от площади.
- Дом-отельный сервис как преимущество: Наличие бассейна, скайвилл, гранд-лобби и закрытого двора позволяет устанавливать цену на 30–50% выше, чем у обычных квартир в том же районе, обеспечивая быструю окупаемость инвестиций.
Расчётная доходность:
При вложении от 4,61 млн ₽ годовая арендная доходность может достигать 15–20% годовых в сезон при грамотном управлении, а с учётом капитализации стоимости самого объекта — совокупный доход инвестора превышает 35% годовых. Это значительно выше банковских депозитов и делает ЖК «Премьер» одной из самых выгодных инвестиций в курортную недвижимость Краснодарского края.
Галерея объекта
Планировки
Информация о застройщике
| Название застройщика/местонахождение | Метрикс | 354000 Краснодарский край, город |
| Куратор/контакты | ||
| Сылки на сайт, на соцсети, материалы на диске (яндес/гугл) | https://taplink.cc/premer |
Контактная информация
"9Галактика"
Краснодар, ул Дзержинского 7, офис 301
телефон: +7 928 404 69 99; whatsApp: +7 918 460 49 46
9galaxy@9galaxy.ru
© 9Галактика, 2018-2023 ОГРН 1182375016636, ИНН 2311254682